«Ψήνεται» deal μεταξύ Λάτση και Γουάτσα

Το ενδεχόμενο απόκτησης μέρους ή και του συνόλου των εμπορικών κέντρων της Lamda Development, συμφερόντων του Ομίλου Λάτση, από την Grivalia Properties του επιχειρηματία Πρεμ Γουάτσα φέρεται να τέθηκε επί τάπητος το τελευταίο διάστημα μεταξύ των δύο εταιρειών.

Η Grivalia Properties (πρώην Eurobank Properties) έχει την οικονομική στήριξη του καναδικού επενδυτικού ομίλου της Fairfax Holdings που ελέγχει ποσοστό μεγαλύτερο του 40% της εταιρείας. Στα σχέδιά της είναι η εξαγορά των εμπορικών κέντρων της Lamda Development «The Mall Athen», «Golden Hall» (αμφότερα στην περιοχή του Αμαρουσίου) και «Mediterannean Cosmos» στη Θεσσαλονίκη.

Με βάση την πρόσφατη παρουσίαση της Lamda  στους επενδυτές, προκύπτει ότι η αξία των τριών εμπορικών κέντρων της ανέρχοταν στο τέλος του φετινού Ιουνίου σε 509,4 εκατ. ευρώ. Πρόκειται μάλιστα για ποσό που έχει υποχωρήσει κατά 23,3%, σε σχέση με τα 664,5 εκατ. ευρώ, που ήταν και η ανώτατη αξία που είχε καταγραφεί στο απόγειο της αγοράς ακινήτων. 

Ειδικότερα, το The Mall σήμερα αξίζει 194,6 εκατ. ευρώ (το 50% του ακινήτου ελέγχεται από την HSBC), ενώ η εύλογη αξία του Golden Hall διαμορφώνεται σε σχεδόν 170 εκατ. ευρώ και του Mediterannean Cosmos σε 145 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, το κέντρο με τη μεγαλύτερη καθαρή απόδοση είναι εκείνο της Θεσσαλονίκης με 10,2% (στοιχεία Δεκεμβρίου 2014), ενώ ακολουθεί το Golden Hall με 8,3% και το The Mall με 7,2%.

Σε κάθε περίπτωση, τα εν λόγω εμπορικά κέντρα έχουν αποδείξει τις αντοχές τους στην οικονομική κρίση. Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, τα λειτουργικά κέρδη τους αυξήθηκαν κατά 7% και ανήλθαν σε 20 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων αυξήθηκε κατά 5,2%, ενώ η επισκεψιμότητα στα τρία κέντρα αυξήθηκε κατά 1,1% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.