Δικαστική απόφαση σταθμός υπέρ μισθωτή επαγγελματικού ακινήτου

Απόφαση-σταθμό εξέδωσε δικαστήριο κατά την εκδίκαση αντιδικίας μεταξύ ιδιοκτήτη καταστήματος και εμπόρου, έχει νοικιάσει το Κατάστημα. Ο έμπορος έκανε αγωγή για μείωση ενοικίου και σταμάτησε να πληρώνει τα ενοίκια και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου του έκανε αγωγή εξώσεως.

Με την υπʼαριθμ. 123/2013 απόφαση ασφαλιστικών μέτρων, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χαλκιδικής, για πρώτη φορά δεν επιτρέπει έξωση για δυστροπία του μισθωτή (δηλαδή μη προσήκουσα καταβολή του μισθώματος) επειδή έχει γίνει τακτική αγωγή για μείωση, λόγω της οικονομικής κρίσης.

Την απόφαση δέχεται με ενθουσιώδη τρόπο η Ομοσπονδία Εμπορικών Συλλόγων Εύβοιας (στη φωτό η πρόεδρος Παρασκευή Αγιοστρατίτη) η οποία σε ανακοίνωσή της τονίζει:

«Το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη του την έλλειψη υπαιτιότητας του μισθωτή και πραγματικά περιστατικά όπως η μείωση της εγχώριας τουριστικής κίνησης, η γενικότερη κάμψη που υφίσταται στην αγορά, η μείωση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων και η κάθετη πτώση του τζίρου των επιχειρήσεων.

Το σκεπτικό του δικαστηρίου πηγαίνει ακόμη πιο πέρα, δηλαδή να διατηρηθεί έστω και προσωρινά η σχέση της μίσθωσης, κρατώντας τη ζωντανή και αποτρέποντας την απονέκρωση της.

Κατά συνέπεια, υπάρχει μία πολύ θετική εξέλιξη στη μάχη που δίνουν πολλοί συνάδελφοί μας για μείωση των ενοικίων τους απέναντι σε απρόθυμους ιδιοκτήτες.  Εφόσον καταθέσουν αίτηση στο δικαστήριο για μείωση του μισθώματος λόγω της κρίσης, μπορούν να επικαλούνται την σχετική απόφαση και να ζητήσουν την προσωρινή αναστολή του δικαιώματος των εκμισθωτών να τους εξώσουν, λόγω καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος.»