Υπερβολικό το κόστος της νομιμοποίησης αυθαιρέτων

Υπερβολική χαρακτηρίζει την τιμή για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων ο μηχανικός και αντιδήμαρχος Ερέτριας Χρήστος Ραγιάς (φωτό) και υποστηρίζει ότι μπορεί να λειτουργήσει ανασταλτικά σε όποιους επιθυμούν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους. Ολόκληρο το άρθρο του έχει ως εξής:

Το άρθρο 7 του Ν. 3919/2011 περί νομιμοποίησης αυθαιρέτων, περιέχει αντιφατικές διατάξεις και διατάξεις οι οποίες δεν έχουν ενεργοποιηθεί ακόμη με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος. Έτσι ενώ προβλέπεται ο ελεύθερος καθορισμός της αμοιβής των μελετών, των μηχανικών, το ΤΕΕ μπορεί να επεμβαίνει και να ζητά εξηγήσεις για την " ασυνήθηστα χαμηλή τιμή".

Πράγματι πρέπει να προστατεύεται το επάγγελμα από τυχοδιώκτες που θέλουν να κάνουν "αρπαχτή". Όμως στη συγκεκριμένη περίπτωση των αυθαιρέτων, η τιμή που προκύπτει για την πρώτη φάση της διαδικασίας των αυθαιρέτων, είναι υπερβολική.

Εμείς σαν μηχανικοί θα πρέπει να επιδείξουμε αλληλεγγύη προς τον κόσμο που θέλει να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα κτίσματα, στη σημερινή δύσκολη οικονομική συγκυρία, και να μην επιβάλλουμε τιμές που υπολογίζονται με βάση τις ημέρες εργασίας και που προκύπτουν από τα 4.5 ημερομίσθια + ΦΠΑ, κόστους στον πελάτη περίπου 2000 Ευρώ.

Φαντασθείτε ότι πιθανόν να προκύπτει πρόστιμο 1000 ευρώ και ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου να πρέπει να πληρώσει στον μηχανικό αμοιβή διαδικασίας διεκπέραίωσης 2000 ευρώ με τον ΦΠΑ! Είναι απαράδεκτο. 

Iσως να έπρεπε να καθορισθεί η αμοιβή του μηχανικού σαν ποσοστό επί του προστίμου, για να αποφεύγεται η απόκρυψη αυθαιρέτων και η δημιουργία αθέμιτου ανταγωνισμού μεταξύ μηχανικών με ελαστική συνείδηση, με μαθηματική σχέση ανώτερου βαθμού και όχι αναλογικά - γραμμικά, και να είναι πιο κοινωνική. Ακόμη σαν ελάχιστη νόμιμη αμοιβή για την πρώτη φάση θα μπορούσε να καθορισθεί η ανεκτή τιμή των 300 Ε + ΦΠΑ.

Δείτε ότι αν δεν γίνει γραπτή συμφωνία γαι την αμοιβή, σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν 3919/2011, τότε καθίστανται υποχρεωτικές οι νόμιμες αμοιβές, ενώ δεν μπορεί κάποιος εύκολα να δώσει τιμή κάτω της καθοριζόμενης λογικής τιμής του ΤΕΕ γιατί θα έχει να κάνει με πειθαρχική δίωξη εαν δεν την δικαιολογήσει. Ακόμη, έστω ότι κάποιος κάνει εκ των υστέρων έκπτωση στην απόδειξη παροχής υπηρεσιών, και έστω ότι αποδίδει όλο το ΦΠΑ προ έκπτωσης, τότε το ΣΔΟΕ θα επιβάλλει πρόστιμο γιατί προφανώς αυτό δεν θα έχει την έγκριση του ΤΕΕ, αλλά και γιατί θα διαφεύγει της φορολογίας εισοδήματος δηλώνοντας χαμηλότερα εισοδήματα.

Θεωρώ επιτακτική ανάγκη να επανεξεταστούν οι αμοιβές για τα αυθαίρετα, λόγω της δύσκολης συγκυρίας, αλλά και για να μην λειτουργήσει ανασταλτικά σε όποιους επιθυμούν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα τους.