Έκπτωση ενοικίου 23% σε κατάστημα

Μείωση ενοικίου με δικαστική απόφαση πέτυχε καταστηματάρχης, με το δικαστήριο να λαμβάνει υπόψη τις σημερινές συνθήκες της αγοράς και όχι το προσωπικό πρόβλημα του εμπόρου.

Πρόκειται για την 2192/2010 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία το δικαστήριο αποφάσισε την μείωση του μισθώματος επαγγελματικού χώρου από 6500 ευρώ σε 5000 το μήνα (μείωση 23%).

Στο σκεπτικό της απόφασης δεν αναφέρεται καθόλου η οικονομική κατάσταση του μισθωτή. Η μείωση γίνεται με γνώμονα την οικονομική κρίση, που μαστίζει την αγορά.

Συγκεκριμένα τονίζεται ότι: « μεταβολή των συνθηκών, με την έννοια του άρθρου 288 του Αστικού Κώδικα, μπορεί να αποτελέσουν η σημαντική αύξηση ή μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου και άλλων όμορων και ομοειδών ακινήτων, η υποτίμηση του νομίσματος, η από διαφόρους λόγους αυξομείωση της ζήτησης των ακινήτων και άλλοι λόγοι.»