Οι τράπεζες τρέμουν πτώση στις τιμές των ακινήτων

Οι τράπεζες τρέμουν πτώση στις τιμές των ακινήτων
17 Φεβρουαρίου 2011, 12:24
A+ A-
Έχουν υποθηκεύσει ακίνητα με υψηλές εμπορικές αξίες.

Ανατριχίλα προκαλεί στους τραπεζίτες το ενδεχόμενο μιας μεγάλης πτώσης στις τιμές των ακινήτων, καθώς θα χάσουν τεράστια ποσά από υποθηκευμένα διαμερίσματα, τα οποία δεν μπορούν να αποπληρώσουν οι δανειολήπτες-ιδιοκτήτες τους.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τραπεζικών στελεχών, το 50% των τρεχούμενων στεγαστικών δανείων έχουν χορηγηθεί την περίοδο 2005-2008, όταν έγινε μία οικοδομική έκρηξη, λόγω της επικείμενης (τότε) επιβολής του ΦΠΑ στις οικοδομές και άλλων παραγόντων.

Την περίοδο εκείνη οι εμπορικές αξίες των ακινήτων ήταν σε υψηλά επίπεδα, λόγω και της μεγάλης ζήτησης που υπήρχε, με συνακόλουθο αποτέλεσμα όλες οι δανειακές συμβάσεις να υπολογίζονται με βάση τις υψηλές τιμές.

Αν λάβουμε υπόψη ότι το ύψος του δανείου, στεγαστικού ή κατασκευαστικού, ανερχόταν ακόμη και στο 100% της εμπορικής αξίας σε πολλές περιπτώσεις, ο κίνδυνος σήμερα να μην μπορούν να πάρουν πίσω τα λεφτά τους οι τράπεζες είναι ορατός.

Αυτό θα συμβεί αν πέσουν κι άλλο οι τιμές των διαμερισμάτων, για τα οποία οι τράπεζες  είχαν χορηγήσει δάνειο για το 100% της εμπορικής αξίας του 2008. Πώς θα πάρουν πίσω τα λεφτά τους το 2011, όταν οι τιμές έχουν πέσει ακόμη και 20% ;

Ποιος αγοραστής θα βρεθεί να δώσει τόσα χρήματα στην τράπεζα, όταν στην αγορά έχουν πέσει οι τιμές και βρίσκει διαμέρισμα με πολύ λιγότερα χρήματα;  

Επιστροφή